En 2025, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid mostró un incremento interanual del 31,1 por ciento, un porcentaje que viene a duplicar el aumento experimentado en 2024 por este tipo de procedimientos. En el pasado ejercicio, se iniciaron en la región un total de 2.889 ejecuciones hipotecarias, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.

El informe también muestra el importante incremento de los concursos, siendo los 13.249 presentados en los órganos judiciales regionales un 43,4 % más que los de 2024. Por el contrario, los lanzamientos practicados, que alcanzaron la cifra de 2.267, descendieron un 17,7 % respecto a 2024.

Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en todas las Comunidades Autónomas. En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2025 (9.370), seguido por Andalucía (6.466), la Comunidad Valenciana (3.530) y Madrid (2.889).

Atendiendo al número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Cataluña, con 115. Le siguieron Murcia, con 82,9; Andalucía, con 73,2; Castilla-La Mancha, con 70,9 y la Comunidad Valenciana, con 65,2.

2.267 lanzamientos practicados en 2025

Los 2.267 lanzamientos practicados en 2025 afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual. Un 85,17 por ciento de los lanzamientos, 1.931, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 252 (el 11,11 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 84 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un descenso interanual del 18,7 % respecto a 2024, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, una disminución del 14 por ciento.

Cataluña –con 6.814, el 26,6 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 3.782; la Comunidad Valenciana, con 2.992; y Madrid.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 5.025. Le siguen Andalucía, con 2.600; la Comunidad Valenciana, con 2.158; y Madrid, con 1.931. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña, con 1.050; Andalucía, con 913; Comunidad Valenciana, con 637; Murcia, con 254 y Madrid, con 252.

Suspensión de los lanzamientos

En este informe se difunde por primera vez información relativa a las solicitudes recibidas y resueltas por los órganos judiciales sobre la suspensión de lanzamientos de vivienda habitual por razones de especial vulnerabilidad.

Estos datos se han incorporado recientemente al proceso estadístico y continúan sujetos a la implantación progresiva de controles adicionales de consistencia, completitud y calidad. Por este motivo, deben interpretarse con carácter orientativo, si bien permiten disponer de una primera aproximación cuantitativa sobre estos procedimientos. Pero teniendo en cuenta que no se dispone de información sobre los trimestres anteriores y, por ello, no es posible conocer la evolución de esos datos.

Durante el cuarto trimestre de 2025, los juzgados de primera instancia, las secciones civiles de los Tribunales de Instancia y los servicios comunes recibieron 352 peticiones de suspensión de lanzamiento por especial vulnerabilidad y resolvieron un total de 319.

Suspendieron 28 lanzamientos en aplicación del art. 1 del Real Decreto 11/2020 (que establece la “suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional”); ocho en aplicación del art. 1 bis del mismo real decreto (que establece la “suspensión hasta el 31 de diciembre de 2025 del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal”) y 17 en aplicación del art. 441.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, referido a los casos especiales en la tramitación de los juicios verbales.

Por otra parte, y en el marco de los procesos penales en los que se sustancie el lanzamiento de la vivienda habitual de aquellas personas que la estén habitando sin ningún título habilitante para ello, los juzgados de instrucción, las secciones penales de los Tribunales de Instancia y los servicios comunes registraron durante el cuarto trimestre del año pasado 27 solicitudes de suspensión y resolvieron 35.

*El artículo 1 bis.1 del Real Decreto-ley 11/2020 establece que “Desde la entrada en vigor del presente real decreto-ley y hasta el 31 de diciembre de 2025, en todos los juicios verbales en los que se sustancien las demandas a las que se refieren los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y en aquellos otros procesos penales en los que se sustancie el lanzamiento de la vivienda habitual de aquellas personas que la estén habitando sin ningún título habilitante para ello, el Juez tendrá la facultad de suspender el lanzamiento hasta el 31 de diciembre de 2025”.

Los concursos aumentaron un 43,4 % en 2025

El número de concursos presentados en 2025 fue de 13.249, un 43,4 % más que los presentados el año anterior. Este incremento se debió al crecimiento de los presentados por personas naturales sin actividad empresarial (en total 12.201), que fue del 51,1 por ciento. Este tipo de concursos representan el 92 % del total de los que se presentaron en las Secciones de lo Mercantil y en las Secciones Civiles de los Tribunales de Instancia.

Por lo que respecta a los concursos presentados por personas jurídicas y por personas naturales empresarios, mostraron descensos y aumentos interanuales. Así, los 840 (el 6,34 % del total) presentados por personas jurídicas se redujeron en un 13,2 por ciento; y los 208 de personas naturales empresarios aumentaron un 12,6 por ciento.

La Comunidad Autónoma con mayor número de concursos fue Cataluña, con 17.504. Le siguieron Madrid, con 13.249; Andalucía, con 11.450, y la Comunidad Valenciana, con 8.376.

Procedimientos especiales de microempresas

En 2023 empezaron a recogerse por primera vez datos de los procedimientos especiales de microempresas. Se trata de procedimientos relacionados con las situaciones concursales o preconcursales a través los cuales las empresas podrán acogerse a un procedimiento especial de reestructuración o liquidación simplificada siempre y cuando hayan empleado una media de menos de diez trabajadores, hayan tenido un volumen de negocio anual inferior a setecientos mil euros o tengan un pasivo inferior a trescientos cincuenta mil euros, según las últimas cuentas cerradas en el ejercicio anterior a la presentación de la solicitud.

En 2025 se presentaron en las Secciones de lo Mercantil de los Tribunales de Instancia 1.207 procedimientos especiales de microempresas, de los que 756 corresponden a personas jurídicas y 451, a personas físicas.

Las demandas por despido aumentan un 15,3 por ciento

Las 31.801 demandas por despido presentadas en las Secciones de lo Social de los Tribunales de Instancia madrileños en 2025 supusieron un incremento del 15,3 por ciento respecto a las registradas el año anterior.

Por territorios, Madrid –el 19,3 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña, con 31.103 y Andalucía, con 26.723.

Además, las Secciones de lo Social registraron en 2025 131.150 reclamaciones de cantidad, un 4,3 % menos que en 2024. De ellas, 23.659 se presentaron en Andalucía; 22.082 en Madrid y 15.618 en Cataluña.

Procedimientos monitorios

Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2025 en las Secciones Civiles y en las Secciones Civiles y de Instrucción fueron 175.085, un 21,5 % menos que en 2024. El número más elevado de este tipo de procesos, 179.940, se presentó en Andalucía, cifra que representa el 18,8 % del total nacional, con un descenso respecto a 2024 del 17,2 por ciento; le siguieron en número Madrid; Cataluña, con 154.771 y la Comunidad Valenciana, con 108.469.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

Durante el pasado ejercicio, los verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, que sumaron 1.845, experimentaron un descenso interanual del 20,1 por ciento. En Cataluña se registraron 377 (el 20,4 % del total nacional); en Andalucía, 339; en la Comunidad Valenciana, 212 y en Madrid, 190.

Consulte los datos estadísticos correspondientes al cuarto trimestre de 2025 y las series completas desde 2007 hasta 2025 en la siguiente dirección:

https://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Temas/Estadistica-Judicial/Estudios-e-Informes/Efecto-de-la-Crisis-en-los-organos-judiciales/