• Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Guadalajara
  • Ponente: MARIA ELENA MAYOR RODRIGO
  • Nº Recurso: 48/2019
  • Fecha: 30/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Desestima en primera instancia la acción de nulidad de la cláusula de gastos por entender que al haber sido el préstamo amortizado la revisión de sus cláusulas supondría el quebranto del principio de seguridad jurídica, la sala revoca la sentencia y estima en parte la demanda. Sostiene la sala que al ser la nulidad de las cláusulas abusivas absoluta o radical la acción de nulidad no caduca nunca. Sentado lo anterior, la sala entiende que la cláusula que impone la totalidad de los gastos al prestatario es nula por abusiva al producir desequilibrio entra las partes, y que su nulidad conduce a que el tribunal haya de decidir a qué parte corresponde cada uno de los gastos, con la obligación por parte del banco de restituir a su cliente los pagos realizados en exceso. Los gastos notariales corresponden por mitad a ambas partes, y los registrales al banco. Las cantidades que ha de restituir el banco producirán intereses desde su pago. Se declara asimismo nula la cláusula de interés moratorio del 19% cuando el interés pactado era un fijo inicial del 2,75% y luego variable de euribor mas 1,10 puntos. La nulidad de la cláusula da lugar a que no devenguen intereses moratorios. En cuanto a las costas se estima que hay estimación parcial no se hace imposición de las mismas.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Toledo
  • Ponente: JUAN MANUEL DE LA CRUZ MORA
  • Nº Recurso: 251/2019
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: El prestatario reclama la nulidad de la cláusula que impone el pago de la totalidad de los gastos devengados en un préstamo hipotecario al prestatario. La sala recoge la doctrina jurisprudencial que señala la nulidad por abusiva de este tipo de cláusulas, con la consecuencia de que corresponde al tribunal determinar a qué parte corresponde el pago de cada uno de ellos. Como quiera que la aplicación de tal doctrina comporta que la demanda en la que se pedía la nulidad de la cláusula y la condena al banco a restituir la totalidad de los pagos tan solo es estimada en parte porque se entiende que alguno de los gastos han de ser soportados por el prestatario, se plantea la cuestión sobre las costas de la primera instancia, la sala razona al respecto que es cierto que el pronunciamiento de nulidad, respecto de la cláusula, ha sido estimado y lo único que se ha "modulado" por el fallo es el alcance de la obligación de devolver en cuestión relativa a gastos. En esta tesitura, la Sala entiende aplicable la teoría de la estimación sustancial y entiende que debe pechar con el pago de costas de la primera instancia la parte demandada ante la sustancial estimación que de la pretensión contenida en la demanda se ha llevado a cabo.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Logroño
  • Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER
  • Nº Recurso: 569/2018
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Los actores suscribieron con Caja Rural de Aragón (en la actualidad Bantierra) escritura de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda, en la que se introdujo una cláusula suelo-techo. Con posterioridad esta cláusula se modificó por acuerdo denominado contrato de novación, fijando el cero por ciento el tipo nominal anual. Las partes hacen constar que este nuevo contrato no supone novación alguna de los pactos y cláusulas del a escritura de préstamo. En relación a la escritura de novación de préstamo la Sala recuerda la jurisprudencia desarrollada por el TS, estos contratos no son novaciones sino transacciones, en la medida en que se conciertan en un momento en que existía una situación de incertidumbre acerca de la validez de las cláusulas suelo incorporadas a los contratos originales, sin perjuicio de que, como parte de las concesiones recíprocas de las partes, se modifique el límite a la variabilidad del interés. En este caso, es preciso comprobar, también de oficio, que se hayan cumplido las exigencias de transparencia en la transacción, esto es, que los clientes consumidores, estaban en condiciones de conocer las consecuencias económicas y jurídicas de su aceptación, que se reducía el límite mínimo del interés y la renuncia al ejercicio de acciones de todo tipo derivadas de la citada cláusula suelo. Concluye que se cumplen las condiciones de transparencia exigibles, la renuncia de acciones es clara y comprensible, desiste de la devolución de cualquier cantidad.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Vitoria-Gasteiz
  • Ponente: DAVID LOSADA DURAN
  • Nº Recurso: 888/2018
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se reclama la nulidad de una cláusula suelo sobre la que las partes llegaron a un pacto posterior con renuncia de acciones por el prestatario. La entiende que dicho pacto tiene naturaleza transaccional, pero que ello no le exime del control de transparencia cuando no ha habido negociación individual. En el caso no se ha probado que hubo negociación individual, ni que el banco hubiere dado la debida información sobre las consecuencias jurídico económicas del pacto, por lo que se entiende nulo por abusivo, y con ello nula cláusula suelo sobre el que versaba, pues tampoco esta soporta el control de transparencia. La sala entra a conocer sobre la impugnación de la cuantía litigiosa fijada en el procedimiento, y entiende que no es determinada, como se estableció en primera instancia, sino indeterminada.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Alicante/Alacant
  • Ponente: FRANCISCO JAVIER MARTINEZ MEDINA
  • Nº Recurso: 318/2019
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La nulidad de la cláusula de gastos se basa en la atribución indiferenciada e indiscriminada a la parte prestataria todos los gastos sin reparar en la norma legal o reglamentaria que identifica el sujeto obligado a su pago respecto de cada uno de los concretos gastos conviene hacer las siguientes manifestaciones. Lo relevante, desde esta perspectiva del carácter abusivo, es la amalgama, sin distinción, y sin orden ni concierto, que contiene la cláusula: un auténtico amasijo de gastos, de muy variada naturaleza (tributarios o fiscales, registrales, notariales, seguros, de correo...), que se imputan a la parte deudora o prestataria, prescindiendo de la concreta normativa que así lo pudiera establecer. En cuanto a la restitución de los gastos se remite a las normas que ha establecido el Tribunal Supremo. No suspende la tramitación del recurso por la cuestión prejudicial interpuesta por otro tribunal porque considera que la aplicación del principio de primacía del Derecho Comunitario resulta suficiente al efecto; sin que aprecie la Audiencia duda alguna al respecto.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Ávila
  • Ponente: ANTONIO NARCISO DUEÑAS CAMPO
  • Nº Recurso: 80/2019
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: En el juicio verbal que prosigue a la diligencia de formación de inventario desarrollada ante el Letrado de la Administración de Justicia, (que no tiene naturaleza propiamente jurisdiccional) no cabe alegar nuevas partidas para su inclusión o exclusión de los fijados en aquella comparecencia. Si bien la parte interesó, ante las alegaciones del contrario, un plazo para contestar a las mismas y fue concedido, no cabe bajo tal actuación presentar un nuevo inventario. Si con posterioridad se ha tenido conocimiento de nuevos bienes o derechos a favor de la masa hereditaria, se puede solicitar la adición de la herencia por los mismos y si no hay acuerdo a través del juicio declarativo, porque la sentencia que se dicta carece del efecto de cosa juzgada. Debe incluirse en el pasivo del inventario los gastos por la inscripción de letras grabadas sobre lápida del panteón familiar, pues si bien el causante era titular de un seguro de decesos, la compañía abonó una cantidad, no quedando acreditado que en la suma pagada estuviesen cubiertos aquellos conceptos. También un crédito fijado en un reconocimiento de deuda del fallecido que por si acredita la deuda.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Donostia-San Sebastián
  • Ponente: LUIS BLANQUEZ PEREZ
  • Nº Recurso: 2098/2018
  • Fecha: 29/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Sin perjuicio de entender que la parte recurrente a estas alturas conoce tanto la vigente jurisprudencia como el modo de resolver los diversos puntos recogidos en la apelación, debemos cuando menos puntualizar que conforma las más recientes resoluciones del T.S., los gastos del Registro han de atenderse por la entidad bancaria, en tanto que los de Notaria y Gestoría al 50% entre las partes. En orden a los intereses han de aplicarse desde la fecha de sus respectivos abonos, conforme al artículo 1303 del C.C. La cláusula relativa al vencimiento anticipado constituye un claro ejemplo de abusividad al resultar claramente desproporcionado, que la mera falta de un abono suponga, a voluntad de la entidad, el vencimiento de todo el préstamo, cuando además se trata de préstamos normalmente a devolver en décadas, siguiendo la postura del TJUE por no hablar de la total falta de acreditación de una negociación previa entre las partes. Es obvio que resulta inviable a priori el fijar la suma a devolver, al estar íntimamente ligada la misma a las cláusulas previamente declaradas nulas, por lo que ha de fijarse la cuantía como del procedimiento como indeterminada.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Guadalajara
  • Ponente: ISABEL SERRANO FRIAS
  • Nº Recurso: 606/2018
  • Fecha: 26/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se trata de la nulidad de un préstamo concertado con la modalidad multidivisa. La sala analiza la doctrina jurisprudencial sobre este tipo de cláusulas multidivisa, y concluye que en el caso no ha sido acreditado por el banco que haya sido objeto de negociación individual, ni que haya sido facilitada al cliente la debida información sobre las consecuencias jurídico económicas de la misma, lo que implica que no supera el control de transparencia, por lo que da lugar a la nulidad pretendida que había sido denegada en primera instancia, haciendo uso de las facultades de plena jurisdicción que ostenta como tribunal de segunda instancia. Como consecuencia, la sala declara la nulidad del contrato tan solo en cuanto se refiere a la cláusula que establece el sistema multidivisa, y condena recalcular el cuadro de amortización con la cantidad prestada en euros, aplicando al nuevo cálculo los pagos hechos por el prestatario hasta la fecha, y condenando al banco a restituir las cantidades que se hayan pagado en exceso con sus intereses.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: ANTONIO GARCIA PAREDES
  • Nº Recurso: 582/2018
  • Fecha: 26/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: En un proceso seguido a instancias del prestatario, se estimó parcialmente la demanda en la medida en la que se declara la nulidad del contrato de préstamo por se usurario, con lo que se condena al prestatario a devolver al prestamista el importe del principal recibió, siquiera realizando alguna corrección en las cuantías propuestas por el demandante, el que no obstante recurre defendiendo la abusividad de alguna de las cláusulas en las que se determinaba el vencimiento anticipado y las que imponía un seguro, lo que es desestimado por la Audiencia que considera que la declaración de nulidad derivada de la usura supone la anulación de todas las cláusulas del contrato, de manera que se refuta estéril e inútil las declaraciones pretendidas en el recurso.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: FRANCISCO DE BORJA VILLENA CORTES
  • Nº Recurso: 721/2017
  • Fecha: 26/07/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se ejercita nulidad de cláusula incluida en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria. La demanda que se estima en la instancia. En el primer motivo se alega que los clientes cumplimentaron la solicitud de préstamo a través de la web "oficina directa" en un formulario donde constaban todas las condiciones. Se les hizo llegar el borrador de la escritura y varios correos electrónicos donde se exponían las condiciones. El Tribunal afirma que se confunde control de incorporación y transparencia, y al respecto aclara que el primero consiste en dar a conocer al consumidor la existencia de la cláusula a incluir en su contrato, lo que alcanza tanto a su presencia como a su comprensión gramatical de la misma, con lo que se examina el control de contenido, su finalidad es que el consumidor conozca la presencia del a cláusula en el contrato. En cambio, el de transparencia, busca ofrecer una información adicional, relativa a cuál será finalmente el efecto prestacional sobre los débitos del consumidor, que deriven de la inclusión del pacto en cuestión, esto es, su carga económica sobre los equilibrios contractuales. En este caso ha quedado superado el control de incorporación pero no el de transparencia, los clientes no pudieron conocer los efectos económicos para el cumplimiento de sus futuros débitos, derivado de la inclusión de la cláusula suelo. En cuanto a los efectos de la nulidad, procederá la restitución de los intereses que hubiere pagado por aplicación de ésta cláusula.

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