• Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE
  • Nº Recurso: 1196/2017
  • Fecha: 05/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La Sala desestima el recurso de casación. Ante el impago de las cuotas del préstamo, instada la ejecución hipotecaria, el acreedor hipotecario podía, a falta de postores, hacer uso de la facultad que le confería el art. 671 LEC, en la versión vigente en aquel momento: pedir, en el plazo de 20 días, la adjudicación del bien por el 50% de su valor de tasación o por la cantidad que se le debía por todos los conceptos. La Ley no prevé su adjudicación, en todo caso, por el importe total adeudado. En el caso, la adjudicación se hizo por importe que no cubría la deuda reclamada y por ello el acreedor puede reclamar el importe de su crédito no satisfecho. No es aplicable por razones temporales la quita parcial de la deuda prevista en el art. 579 LEC tras la Ley 1/2013. La Sala aplica la jurisprudencia sobre el enriquecimiento injusto en adjudicaciones realizadas en pública subasta, cuando el inmueble es vendido a un tercero, que puede darse si el intervalo de tiempo transcurrido entre ambas transmisiones es relativamente breve y el importe de dicha plusvalía es muy relevante. Para el primer requisito, puede servir de criterio orientativo el plazo de diez años del art. 579 LEC; no se da el segundo requisito, ya que la plusvalía obtenida (20% en un año) no es muy superior al propio aumento experimentado por el precio de la vivienda en España en el periodo de tiempo considerado (media superior al 15%), por lo que no se justifica la reducción de la deuda remanente.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Barcelona
  • Ponente: ANNA ESTHER QUERAL CARBONELL
  • Nº Recurso: 1191/2019
  • Fecha: 05/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sala recoge la jurisprudencia del tribunal supremo y entiende abusiva la cláusula que impone el pago de la totalidad de los gastos derivados del préstamo al prestatario, y como consecuencia condena al banco a restituirle el importe de los gastos pagados en exceso. La cláusula de vencimiento anticipado impugnada permite a la entidad de crédito dar por vencido el crédito a partir de un incumplimiento que en ningún caso podríamos considerar grave o esencial, en atención a la cuantía y duración del préstamo, como es el impago de una sola cuota. La respuesta al incumplimiento -el vencimiento anticipado y la pérdida del plazo- es desproporcionada y, en consecuencia, la cláusula es abusiva
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Murcia
  • Ponente: FRANCISCO JOSE CARRILLO VINADER
  • Nº Recurso: 556/2019
  • Fecha: 05/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se desestima el recurso de los actores y se estima la impugnación de la entidad demandada, sin imposición de costas en ambas instancias; se revoca la sentencia apelada, rebajando a la mitad el principal de las cantidades que debe abonar la demandada a los actores por gastos de gestoría y notaría, manteniendo el resto de pronunciamientos, como la declaración de abusivos y nulos de pleno derecho de los apartados de la cláusula del contrato de préstamo hipotecario referidos a gastos de Registro de la Propiedad (a abonar por la prestamista los ocasionados por la inscripción del contrato), subsistiendo la vigencia del resto del contrato en lo no afectado por la revocación indicada. El rechazo del recurso de los actores, relativo al Impuesto de actos jurídicos documentos, se basa en que el sujeto pasivo de este impuesto es el prestatario; recoge la Sala los criterios jurisprudenciales sobre la cuestión. Respecto a los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría aplica esos criterios y mantiene la nulidad de la cláusula de imposición al prestatario del pago de todos los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública, estableciendo, en lo atinente a la cuantía a abonar por los gastos de notaría y gestoría, que será la mitad del importe de los mismos.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Ceuta
  • Ponente: FERNANDO TESON MARTIN
  • Nº Recurso: 118/2019
  • Fecha: 05/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Reclama Cofidis de su cliente el saldo de la cuenta de crédito permanente a su cliente. Este niega la existencia de la deuda, y la sala rechaza la oposición a la demanda basada exclusivamente en esta negativa, pues han sido acreditados ingresos en su cuenta a los que se no da explicación alternativa alguna a los préstamos afirmados en la demanda, por lo que en el presente caso resulta lógico deducir que un ingreso dinerario procedente de una entidad como la actora, no obedece a una mera liberalidad sino más bien a la actividad de negocio como entidad financiera que le es propia. Pero es que además, la actora ha acreditado mediante la documental aportada con la solicitud inicial del monitorio, más adelante admitida como prueba, la realidad del contrato firmado entre las partes, y mediante los certificados emitidos por otras entidades de crédito los ingresos derivados del préstamo afirmado en la demanda.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Barcelona
  • Ponente: JOSE MARIA FERNANDEZ SEIJO
  • Nº Recurso: 977/2019
  • Fecha: 05/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sala acoge la excepción de prescripción opuesta por el banco a la acción de reclamación de devolución de los gastos pagados en exceso porque estima que la acción declarativa de nulidad es imprescriptible y, por el contrario, que la acción de reembolso de los gastos indebidamente abonados está sujeta a plazo de prescripción prevista en el Código Civil de Cataluña, que es de 10 años. Declara la validez de la cláusula que impone una comisión de apertura del préstamo al prestatario.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
  • Nº Recurso: 4813/2019
  • Fecha: 04/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se confirma la sentencia que había declarado la nulidad de un contrato de crédito revolving mediante uso de tarjeta por considerar usurario el interés remuneratorio, fijado inicialmente en el 26,82% TAE y que se había situado en el 27,24% a la fecha de presentación de la demanda. Aunque eran admisibles los controles de incorporación y transparencia, en este caso había que estar a la acción ejercitada: nulidad del crédito por usurario. La referencia del «interés normal del dinero» que ha de utilizarse para determinar si el interés remuneratorio es usurario debe ser el interés medio aplicable a la categoría a la que corresponda la operación cuestionada, en este caso, el tipo medio aplicado a las operaciones de crédito mediante tarjetas de crédito y revolving (+20%), según el Banco de España. Una diferencia tan apreciable como la que concurre en este caso, en el que el tipo de interés fijado en el contrato supera en gran medida el índice tomado como referencia, ha de considerarse como notablemente superior a dicho índice. Para determinar su carácter usurario han de tomarse además en consideración las circunstancias concurrentes en este tipo de operaciones de crédito: particulares sin acceso a otros tipos de crédito y peculiaridades (gravosas) del crédito revolving (deudor "cautivo"). El ordenamiento no puede proteger la concesión irresponsable de créditos al consumo, a tipos de interés muy superiores a los normales, por ser una práctica que facilita el sobreendeudamiento.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Girona
  • Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO
  • Nº Recurso: 27/2020
  • Fecha: 04/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Constando acreditado, que la vivienda objeto de recurso es propiedad de la entidad demandante y la demandada no ha acreditado que disponga de título alguno que justifique su ocupación, dado que el título presentado,contrato de arrendamiento del año 2014, dicho contrato no legitima la ocupación dado que la misma no ha acreditado que el arrendador sea el titular de la vivienda a dicha fecha, y siendo que era a la misma a quien incumbía la carga de la prueba, solo cabe concluir que a la fecha de interposición de la demandada la parte actora ha acreditado ser la titular de la vivienda y la demandada no ha acreditado titulo alguno que legitime su ocupación, en consecuencia, la sentencia es ajustada a derecho.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD SANZ FRANCO
  • Nº Recurso: 1028/2019
  • Fecha: 03/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se estima el recurso solo respecto a las costas de primera instancia, que no se imponen a ninguna de las partes, revocándose en tal sentido la sentencia recurrida, sin costas de la alzada. Se cuestiona de nuevo en el recurso la abusividad de las cláusulas contractuales de contenido económico. Respecto al índice de referencia IRPH Cajas, atiende la Sala a la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo de 2020 y considera que la parte demandada apelante no ha probado que dicha cláusula suponga un desequilibrio, además de tener una redacción clara, remitiéndose a un índice de publicación oficial. Añade que no es obligatorio que el interés variable tenga que referirse siempre al euribor. Comparte el criterio de la instancia sobre intereses moratorios y comisión por impago, pues no se reclaman. En cuanto al vencimiento anticipado y a la resolución contractual con base en los artículos 1.124 y 1.129 CC., reseña la jurisprudencia que reputa aplicable y, tras ponderar las concretas circunstancias concurrente, entiende justificado el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado, por la gravedad del incumplimiento en relación con la cuantía y duración del préstamo. Acoge el motivo del recurso referido al pronunciamiento sobre costas, al considerar que la estimación de las pretensiones de la actora no es total y ajustándose al criterio de la Junta Sectorial de las Secciones Civiles de la Audiencia Provincial.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Santander
  • Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR
  • Nº Recurso: 865/2019
  • Fecha: 02/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: El contrato, al ser usurario lo convierte en ilegal a través de un régimen específico que absorbe el régimen general. No es posible, alcanzada la conclusión de que el interés impuesto es usurario durante buena parte de la vida del contrato, permitir una suerte de ineficacia por nulidad absoluta parcial o en el tiempo -permitiendo que el contrato despliegue su normal eficacia durante el periodo de tiempo en que el interés no fue notable y desproporcionadamente superior al normal de las operaciones de crédito al consumo-, pues no es posible integrar, mitigando temporalmente sus efectos, una sanción de nulidad de pleno derecho que implica la ineficacia del contrato por designio de la ley con el fin de sancionar una conducta inmoral por antisocial.La declaración de nulidad radical, por su naturaleza, ni siquiera exige la expresa formulación de demanda o reconvención, sirviendo su alegación como mera oposición o excepción.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Barcelona
  • Ponente: ANNA ESTHER QUERAL CARBONELL
  • Nº Recurso: 1060/2019
  • Fecha: 02/03/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Reitera el actor en su recurso la petición de nulidad de la cláusula relativa al interés variable referenciado al IRPH que fue rechazada en primera instancia. La sala señala que este tipo de cláusulas no pueden ser consideradas condición general de contratación, que control de este tipo de índices de referencia corresponde a la Administración, y no a los tribunales, y que el control de incorporación no incluye la exigencia de que el banco informe sobre los mecanismos por los que es fijado este particular índice de referencia de los préstamos a interés variable. En consecuencia, rechaza el recurso de apelación. En cuando a la cláusula de gastos por la que se carga con todos ellos al prestamista, la sala entiende que es nula por abusiva en cuanto es contraria al equilibrio de prestaciones, que la consecuencia de tal nulidad es la de que el tribunal ha de determinar a qué parte corresponde el pago de los diferentes gastos, de tal forma que corresponden al prestamista los de registro , y al prestatario los de tasación y seguro de daños sobre la vivienda. Rechaza la sala la petición formulada por el banco en su recurso de que la cláusula de vencimiento anticipado cuya nulidad se declara en primera instancia sea sustituida por la aplicación del derecho nacional supletorio, en concreto por el art. 693 LEC, porque es un precepto a aplicar en la ejecución, no en el proceso declarativo. Finalmente señala la sala que la nulidad de la cláusula de interés moratorio dan lugar a los remuner

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