Resumen: La contratista tras dos prórrogas que, aunque inicialmente no se querían por la parte, fueron convenidas, estuvo varios meses prestando servicios sin haber contrato de cobertura y hasta que la siguiente contratista empezó a ejecutar de modo efectivo el contrato. Alega que hay un déficit de explotación, pues se había producido un incremento de actividad que es superior en un 13% al inicialmente previsto en el pliego, con el consiguiente incremento del personal necesario, se habían modificado los centros y destinos en los que se realizan distintos tratamientos de pacientes, los costes laborales habían subido como consecuencia del nuevo Convenio Colectivo del Sector. Nos encontramos, por tanto, ante una entidad particular a la que, por el retraso de la administración en adjudicar e iniciar un nuevo contrato, se le obliga, dado lo esencial del servicio de ambulancias, a continuar prestando el servicio. La Sala considera que hay que abonar en las nuevas condiciones impuestas por el mercado, pues sino estaríamos ante un enriquecimiento injusto.
Resumen: INDEMINIZACION DAÑOS Y PERJUICIOS-RESPONSABILIDAD
Resumen: Entablada demanda de desahucio por falta de pago de rentas sobre local comercial la demandada defiende que la arrendadora no entregó el local y no efectuó las obras contractualmente asumidas por lo que no se consumó el contrato. No resulta controvertido que el local no ha llegado a ocuparse por la arrendataria quien no ha realizado pago de renta a la arrendadora. El local se entrega sin la llave de cierre, pasado el plazo fijado en el contrato y sin realizar la arrendadora la obras a que se había obligado, incidiendo de forma directa el estado de alarma por COVID-19,situación imprevisible y ajena a ambas partes del contrato. Por tanto el local no reunía las condiciones pactadas y la valoración de todas esas incidencias excede por las particulares circunstancia concurrentes, el limitado marco cognitivo del procedimiento de desahucio por falta de pago por constituir una cuestión compleja, resultando inadecuado el procedimiento.
Resumen: La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo es nula por abusiva, lo que comparte la Sala, si bien dicha sentencia estima la demanda puesto que la entidad actora articuló también su pretensión con base en la aplicación del artículo 1.124 del Código Civil por la gravedad del incumplimiento y pérdida del plazo. Se produce un incumplimiento reiterado, grave y esencial de la obligación de pago por parte del prestatario demandado, no constando por su parte pagos posteriores a la liquidación del préstamo. En las obligaciones recíprocas, el art. 1124 CC permite al perjudicado optar entre el cumplimiento y la resolución del contrato. También puede pedir la resolución aun después de haber reclamado el cumplimiento cuando este no resulte posible.
