• Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Coruña (A)
  • Ponente: LORENA FERNANDEZ MARQUEZ
  • Nº Recurso: 800/2021
  • Fecha: 16/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: En un préstamo multidivisa se declara la nulidad parcial. De la documentación aportada por ambas partes no consta que el banco haya ofrecido a los demandantes otra alternativa distinta de abaratamiento de la financiación. Los prestatarios tienen la condición de consumidores pues la finalidad del préstamo fue la refinanciación de deudas. Así se desprende de la propia escritura de préstamo. Las cláusulas combatidas no superan el test de transparencia que diseña la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Por causa de ese defecto, alteran significativamente el contenido económico del acuerdo que, razonablemente, pudieron creer los prestatarios haber alcanzado con el banco al contratar el préstamo, y lo hacen además desequilibrando los derechos y obligaciones que dimanan del contrato en perjuicio de los consumidores adherentes.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
  • Nº Recurso: 3087/2020
  • Fecha: 16/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: El precario es una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo, y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho. Procedimiento hábil para analizar el título posesorio esgrimido por la parte demandada (el supuesto de hecho del art. 12.4 LAU, por convivencia more uxorio con el arrendatario). La Audiencia consideró que debía ventilarse en el el juicio ordinario. Se estima el recurso del arrendador. En el desahucio por precario cabe discutir la bondad del título justificativo de la posesión de la parte demandada sin las limitaciones propias de un procedimiento sumario en cuanto a los medios de ataque y defensa al tratarse de un procedimiento que, si bien limitado a ese objeto, tiene carácter plenario. No resulta acreditada la convivencia de la demandada con el arrendatario durante el periodo de dos años. Tampoco queda probado el supuesto contrato verbal de arrendamiento entre los actores y demandada. Recibir el pago de la renta, hasta la fecha pactada de abandono de la vivienda tras el desistimiento del arrendatario, no implica la existencia de la alegada relación contractual. Condición de precarista de la demandada.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Pontevedra
  • Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
  • Nº Recurso: 450/2022
  • Fecha: 15/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Supuesto de allanamiento total a la demanda que se admite y se imponen las costas al constar la existencia de una reclamación extrajudicial previa. Lejos de asumir la doctrina jurisprudencial, la entidad demandada deniega la petición, obligando a los prestatarios a impetrar el auxilio judicial para que se les reconociera su derecho, por lo que su conducta, al desoír, no una sino dos reclamaciones extrajudiciales, cada una de las cuales reunía los requisitos legal y jurisprudencialmente exigidos integra el supuesto que el referido precepto equipara a la mala fe y determina la condena al pago de las costas procesales. Además, en la materia, ni la existencia de serias dudas de hecho y de derecho, ni la circunstancia de que la pretensión resarcitoria derivada de la nulidad de una cláusula calificada como abusiva no se estime en su integridad, constituyen óbices para imponer las costas al predisponente de dicha cláusula contractual.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Coruña (A)
  • Ponente: MARIA JOSEFA RUIZ TOVAR
  • Nº Recurso: 255/2022
  • Fecha: 15/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La Audiencia declara la nulidad del contrato de préstamo, por considerar los intereses remuneratorios como usurarios. Se tiene en cuanta la estadística del Banco de España para el año 2016, con un diferencial de 5,86. Si el tipo medio era ya elevado, un 26,70% TAE debe ser considerado como notablemente superior al dinero.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
  • Nº Recurso: 597/2019
  • Fecha: 12/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Acuerdo previo concertado en exclusiva entre las entidades financieras y el proveedor de bienes y servicios. Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crédito al Consumo. Incumplimiento de obligaciones asumidas por empresas proveedoras de servicios turísticos. Resolución de los contratos celebrados por los consumidores, así como de los contratos de financiación suscritos con las entidades financieras prestamistas. Extensión de la resolución e ineficacia de los contratos celebrados con las empresas proveedoras a los contratos de financiación suscritos con las entidades de crédito demandadas. La exclusividad no es incompatible con la posibilidad de que colaboren con el prestador de los bienes o servicios varias entidades financieras. La finalidad de la norma es proteger la libertad del consumidor en la elección del financiador y deben tutelarse sus intereses ante una relación trilateral con una conexión funcional y unitaria en la que el consumidor no ha participado desde la génesis de la total operación. Concurre el requisito del acuerdo previo cuando se den circunstancias que indiquen una cierta voluntad colaborativa entre el proveedor y el financiador, aunque carezca de un desarrollo institucional con voluntad de permanencia en la medida en que la decisión sobre la entidad financiera que habrá de financiar el contrato venga determinada por la empresa proveedora del servicio y no por la libertad de elección del consumidor. Propagación de la ineficacia al contrato accesorio.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: FRANCISCO JAVIER PEÑAS GIL
  • Nº Recurso: 4229/2021
  • Fecha: 08/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se estima en parte el recurso de la demandada y se revoca la sentencia apelada, minorando el importe de la condena y confirmando el resto de pronunciamientos, sin costas de la alzada. La demanda se estimó en parte y se declaró la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado, intereses moratorios y gastos, con los efectos restitutorios en ella recogidos. La apelante se muestra disconforme con la nulidad de esas cláusulas, con su condena al pago de esos conceptos o gastos y devengo de intereses. En aplicación de la jurisprudencia que cita y/o reseña, entiende la Sala correcta la declaración de nulidad del vencimiento anticipado realizada en la instancia, al no superar la cláusula los estándares jurisprudenciales establecidos, pues ni modula la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, ni permite al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación. Sobre los intereses moratorios mantiene lo acordado en la instancia, aplicando la jurisprudencia que considera abusiva la cláusula si tal interés excede de dos puntos porcentuales sobre el interés remuneratorio, siendo la consecuencia de la apreciación de abusividad su supresión, sin que el juez pueda aplicar la norma supletoria del Derecho nacional, ni integrar el contrato. Y en cuanto a la cláusula de gastos, se recuerdan los criterios que debe regir la distribución de gastos e impuestos tras declararla abusiva.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: FRANCISCO JAVIER PEÑAS GIL
  • Nº Recurso: 211/2021
  • Fecha: 08/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se desestima el recurso de la demandada y se confirma la sentencia apelada, que estima en parte la demanda y declara la nulidad parcial del préstamo multidivisa con garantía hipotecaria y de la cláusula de gastos a cargo del prestatario, condenando a la demandada en los términos indicados en dicha sentencia, sin imponer costas en ambas instancias. Rechaza lo aducido sobre la falta de pronunciamiento sobre la alegada caducidad de la acción de nulidad por vicio del consentimiento. Recuerda la Sala la doctrina del Tribunal Supremo sobre la cláusula multidivisa, así como la del TJUE atinente al control de transparencia; y destaca que no se ha probado que se hubiera facilitado información precontractual a los prestatarios consumidores a fin de que pudieran conocer adecuadamente la naturaleza y riesgos vinculados a las cláusulas relativas a la divisa. Indica la procedencia de la sustitución del clausulado abusivo, pudiendo separarse el contenido inválido del contrato de préstamo. Sobre la cláusula de gastos, reseña también la jurisprudencia sobre la materia y mantiene su nulidad, aplicando el criterio jurisprudencial sobre la distribución de los gastos. La sentencia recurrida se ajusta a dicha jurisprudencia.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Palma de Mallorca
  • Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN
  • Nº Recurso: 146/2022
  • Fecha: 08/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: PRECARIO. CONCEPTO. Puede definirse como la situación de hecho que implica la utilización de un bien ajeno sin título que justifique la posesión, bien porque no se haya tenido nunca, bien porque habiéndolo tenido se haya perdido, correspondiendo a la demandada acreditar la existencia del título que justifique la posesión. REQUISITOS: 1. Que la actora tenga la posesión real de la finca a título de dueño, de usufructuario o de cualquier otro que le dé derecho a disfrutarla. 2. Que el demandado disfrute de la finca sin título que justifique el uso o disfrute del inmueble y sin pagar renta ni merced alguna. 3. Que exista identidad de la cosa objeto de desahucio. SUPUESTO. La demandante aportó copia de la nota simple del Registro de la Propiedad en la que figura como titular de la finca y se especifica el título de adquisición. El derecho de uso de la vivienda que ha sido familiar no es un derecho real, pues la clasificación de los derechos en reales y de crédito se refiere a los derechos de tipo patrimonial, y el derecho mencionado, en cambio, no es de carácter patrimonial, sino de carácter familiar (y la atribución del derecho de uso familiar conlleva un derecho a ocupar la vivienda por sus beneficiarios). Se trata de un derecho de constitución judicial. Se atribuyó a la demandada e hijo el uso de la vivienda por sentencia judicial, pero el titular era su ex marido y estaba gravada con hipoteca que es ejecutada por la entidad acreedora crediticia.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Cáceres
  • Ponente: JUAN FRANCISCO BOTE SAAVEDRA
  • Nº Recurso: 1236/2021
  • Fecha: 07/09/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La Audiencia considera que se ha omitido deliberada y conscientemente una fase esencial del proceso, como es la audiencia previa al juicio, con oposición expresa de la parte demandada y apelante, por lo que, en principio, se trata de una posible nulidad de actuaciones aún en las circunstancias generadas por la COVID 19. Pero constatada la infracción de normas esenciales del procedimiento, no procede declarar la nulidad de actuaciones, al no haberse producido efectiva indefensión. La cláusula suelo se declara nula y válido el contrato de novación modificativa. Y se desestima la petición relativa a la renuncia de acciones, porque es reiterada la jurisprudencia declarando la nulidad de dicha renuncia, por ser contraria a la Ley.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Lleida
  • Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ
  • Nº Recurso: 364/2021
  • Fecha: 29/07/2022
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que estima la demanda en reclamación de cantidad interpuesta por el demandante al considerar que las entregas de dinero efectuadas por este a la demandada lo fueron en virtud de un contrato de préstamo verbal .Argumenta la Sala en síntesis que la demandada recurrente niega que las entregas de dinero respondiesen a un préstamo, afirmando que obedecen al pago de una prestación o uno servicios realizados para el actor, pero lo cierto es que no concreta la naturaleza de la relación, ni las prestaciones que cada una de las partes asumió y de la documental que acompañó a su escrito de contestación a la demanda, consistente en unos mails que se remitieron las partes, no se desprende la existencia de trabajo alguno, gestión o servicio prestado por la demandada para actor. Además no constituye hecho controvertido que, de la cantidad entregada, la demandada devolvió una parte , hecho reconocido por ésta sin que haya dado ninguna explicación diferente de la misma.

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