• Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN
  • Nº Recurso: 2863/2016
  • Fecha: 12/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Precedente jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre el índice IRPH y posibilidad del control de transparencia. Respuesta del TJUE a la petición de decisión prejudicial. El control de transparencia según la decisión del TJUE: debe tenerse en cuenta la publicación en el BOE que resulta fácilmente asequible a cualquier persona, el incumplimiento de la obligación de informar sobre la evolución en los dos últimos años del índice y del último valor disponible, pero no es exigible la información comparativa sobre los distintos índices oficiales. Análisis de la normativa bancaria aplicable. Que la cláusula no sea transparente implica automáticamente que sea abusiva: una vez apreciada la falta de transparencia debe hacerse el juicio de abusividad fundado en el desequilibrio contrario a la buena fe; recomendaciones del Banco de España y otras Administraciones sobre el índice IRPH. Examen del caso: condiciones generales de la contratación y prueba de que la cláusula ha sido negociada (doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE); la cláusula supera el control de incorporación, pero no supera el control de transparencia (no consta que la entidad proporcionara información sobre la evolución del índice que se iba a aplicar en el contrato en los dos años anteriores); la cláusula supera el control de abusividad (no puede considerarse vulnerada la buena fe por el ofrecimiento de un índice oficial ni puede apreciarse desequilibrio por comparación con otros índices). Voto particular.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE
  • Nº Recurso: 1978/2018
  • Fecha: 12/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Demanda de extinción de la fianza prestada en el contrato de préstamo hipotecario y cancelación de los embargos trabados sobre los bienes de los actores como consecuencia del procedimiento de ejecución judicial promovido contra estos por razón de la misma así como indemnización de daños y perjuicios. En primera instancia se estimó parcialmente la demanda y declaró extinguida la fianza al apreciar abuso de derecho en la demandada y una conducta tendente a perjudicar a los actores. En segunda instancia se confirmó la sentencia. Interpuestos recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, se desestimó el primero por impugnar como error en la valoración de la prueba una valoración jurídica como es la anormalidad en el ejercicio de un derecho. En el recurso de casación se plantea si existe o no abuso de derecho en la actuación de la entidad recurrente y la procedencia o no de reconocer efecto liberatorio de la fianza a los hechos de esta que impidan la subrogación del fiador en sus derechos, privilegios y garantías. La sala analiza la naturaleza y caracteres de la fianza, su régimen de extinción, la liberación del fiador en caso de imposibilidad de subrogación en los derechos del acreedor y la jurisprudencia dictada al respecto y concluye que el recurso debe desestimarse ya que la conducta del acreedor supuso una infracción de su deber de diligencia en la conservación de la garantía que ha imposibilitado la subrogación del fiador en la hipoteca.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES
  • Nº Recurso: 2328/2016
  • Fecha: 12/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Para que se entienda que la suscripción de un contrato de préstamo hipotecario con un tipo de interés variable referenciado al índice IRPH supera el control de transparencia debe tenerse en cuenta, de acuerdo con el TJUE, la publicación, a través del BOE, de los elementos principales relativos al cálculo del IRPH y el cumplimiento por la entidad de crédito de la obligación de informar a los consumidores de cual había sido su evolución en los dos años naturales anteriores y del último valor disponible. El primer requisito puede darse por cumplido en todos los supuestos. En todo caso, que la cláusula no sea transparente no implica necesariamente que sea abusiva. Análisis del desequilibrio contrario a la buena fe: diversas Administraciones han considerado que el índice IRPH era el más adecuado para utilizarlo como índice de referencia en el ámbito de la financiación protegida destinada a la adquisición de viviendas de protección oficial, por lo que resulta ilógico considerar como una actuación contraria a la buena fe la incorporación de ese mismo índice a contratos de préstamo hipotecario concertados fuera de ese ámbito. Respecto al "desequilibrio importante" debe ser valorado en el momento de suscripción del contrato, por lo que la evolución futura no puede ser determinante. El TJUE descarta que existiera obligación de ofrecer información comparativa de los distintos índices, sobre la evolución futura o de asesorar sobre el mejor préstamo posible. Voto particular.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
  • Nº Recurso: 12/2017
  • Fecha: 12/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Demanda en la que se instaba la nulidad del pacto contenido en un préstamo hipotecario relativo al tipo de interés variable IRPH y del índice de referencia sustitutivo. La demanda se basaba en la nulidad por abusiva del citado pacto, dado que el IRPH fue impuesto a los prestatarios, sin ser objeto de negociación individual, así como por su falta de transparencia. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda, pronunciamiento que fue confirmado en apelación. Recurren en casación los demandantes y la sala, reunida en pleno, desestima el recurso. En primer lugar, la sala concluye que nos encontramos ante una condición general de la contratación, lo que, por sí mismo, no permite calificar a la cláusula como abusiva. Respecto de la posible abusividad de la cláusula, la sala concluye que, cuando se concertó el préstamo, el Euribor no estaba incorporado a nuestro ordenamiento como índice oficial de referencia, que en las condiciones del préstamo se especificaba que el interés variable se determinaba con base a un tipo oficial (IRPH Cajas de ahorros), que la evolución posterior del índice no podía conocerse en el momento de la contratación, que el recurrente, lo que plantea en realidad, es una comparación con el Euribor, cuya evolución fue más favorable y, por último, que el contrato litigioso confería al prestatario la facultad de desvincularse del contrato si la revisión del interés variable le resultaba gravosa a sus intereses. La sentencia contiene un voto particular.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN
  • Nº Recurso: 2007/2017
  • Fecha: 12/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Acción de nulidad de cláusula inserta en préstamo hipotecario (IRPH) por falta de transparencia, se interesa la supresión de la cláusula y la condena a devolver las cantidades cobradas en exceso por ella. En ambas instancias se desestimó la nulidad, lo que se confirma en casación. Examen de los pronunciamientos previos sobre el índice IRPH en la jurisprudencia de la Sala Primera y del TJUE. Según el TS, es una condición general de la contratación si no se ha negociado individualmente, cuya validez depende de que sea transparente, pero los tribunales civiles no pueden controlar el procedimiento bancario-administrativo que configura ese índice. El control de transparencia exige publicación en BOE de los elementos principales de cálculo del IRPH, y cumplimiento por la entidad de crédito de la obligación de informar sobre la evolución previa del IRPH en los dos años anteriores. Pero que la cláusula no sea transparente no quiere decir que siempre y automáticamente sea abusiva. Los controles de transparencia y abusividad son diferentes y el primero es presupuesto o antecedente del segundo. La declaración de falta de transparencia sería condición necesaria, pero no suficiente, para la apreciación de la abusividad pues no siempre supone que las condiciones generales sean desequilibradas. Comprobar si el profesional podía estimar razonablemente que, tratando de manera leal y equitativa con el consumidor, éste aceptaría una cláusula de ese tipo en el marco de una negociación.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Tarragona
  • Ponente: INMACULADA PERDIGONES SANCHEZ
  • Nº Recurso: 371/2019
  • Fecha: 11/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que entre otros pronunciamientos declara la nulidad de la clausula de gastos incorporada en la escritura de préstamo inicial y en la ulterior escritura novación suscrita por las partes.Argumenta la Sala que la apelación se circunscribe en analizar si al encontrarnos ante una novación de un préstamo hipotecario no puede realizarse el control de abusividad de la cláusula reguladora de los gastos, al entender la parte apelante que la novación es un negocio jurídico que se realiza en exclusivo interés de la parte prestataria.Recuerda la Sala que al analizar un supuesto de subrogación de préstamo hipotecario en relación con la incorporación en dicho contrato de una cláusula suelo, señaló, en lo que aquí interesa, que el consentimiento otorgado por el prestamista a la subrogación en el préstamo no le exime de sus deberes de información frente al consumidor;el acceso del prestatario a tal condición por efecto de la compra y coetánea subrogación no exime al prestamista de sus deberes frente a éste, como es ilustrarle sobre las cláusulas del contrato de préstamo, ni por ello le exime de las consecuencias que de su contenido puedan dimanar. Además no puede sustentarse que se actúa en exclusivo interés de la parte prestataria pues racionalmente el Banco no hubiera accedido al negocio si a su interés no conviniere ,no es un tercero sino que participa activamente en la novación.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE
  • Nº Recurso: 1532/2018
  • Fecha: 11/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se estima parcialmente el recurso de casación formulado por la entidad bancaria en un supuesto en el que la sentencia recurrida negaba la eficacia de un acuerdo transaccional sobre cláusula suelo. Tanto la Sala 1ª como el TJUE han reconocido la posibilidad de pactar válidamente, en el marco de un acuerdo transaccional, una novación de la cláusula suelo, cuyo potencial carácter abusivo pueda ser declarado judicialmente, en la que el consumidor renuncie a los efectos que pudieran derivarse de una eventual declaración judicial de nulidad, siempre que la renuncia proceda de un consentimiento libre e informado. En el caso, la modificación que se pactó supuso la eliminación de la cláusula suelo y el convenio aparece redactado de forma clara y comprensible para un consumidor medio; consta la entrega de una oferta previa a la suscripción del documento, en la que se incluía un abanico de opciones para que el consumidor pudiese elegir la que mejor se adecuara a sus intereses; en la fecha del documento privado la cláusula suelo inicial ya se había aplicado en la liquidación de las cuotas de los dos años anteriores, manifestando sus características y efectos económicos; y la renuncia mutua al ejercicio de acciones es específica y exclusiva sobre las reclamaciones relativas a la cláusula suelo. Por otro lado, se confirma la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado y sus efectos.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Barcelona
  • Ponente: CARLOS VILLAGRASA ALCAIDE
  • Nº Recurso: 806/2019
  • Fecha: 09/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que estima sustancialmente la demanda y condena a la los demandados a que conjunta y solidariamente abone a la entidad actora la suma reclamada derivada de un contrato de préstamo mercantil suscrito en su día. Argumenta la Sala que a la parte demandada le correspondía la carga de la prueba sobre otros contratos suscritos y que se pudiera estar reclamando de conformidad con lo establecido en el artículo 217 LEC y teniendo especial relevancia a estos efectos la facilidad y disponibilidad probatoria de la demandada,.Revisado el material probatorio, queda cumplidamente probado que se produjeron sucesivas cesiones de créditos y que, entre los créditos cedidos se encuentra el de autos, identificándose a los demandados, conjuntamente, con sus respectivos números de DNI, y en el testimonio de la escritura de cesión otorgada ante notario figura, entre otros, el crédito objeto de reclamación .debidamente identificado con la referencia otorgada por las partes en el contrato y el número de cuenta otorgado a este tras ser aprobada la operación por la entidad bancaria.Los referidos testimonios son documentos notariales que gozan de las presunciones de veracidad, integridad y legalidad.
  • Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
  • Municipio: Madrid
  • Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
  • Nº Recurso: 3990/2016
  • Fecha: 06/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: El Pleno de la Sala Primera ha resuelto en esta sentencia el recurso interpuesto por un consumidor que se había subrogado en un préstamo concedido para la financiación de una promoción de viviendas de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado que el tipo de interés era el resultante de añadir 0,10 puntos al interés establecido en el RD 801/2005, de 1 de julio, para los préstamos hipotecarios que tuvieran por objeto la financiación de viviendas de protección oficial, que se calculaba sobre el índice IRPH-Entidades. El prestatario solicitó la nulidad de esta cláusula por considerar, entre otras razones, que no cumplía los parámetros del control de transparencia. Esta pretensión fue desestimada en ambas instancias y el Pleno de la Sala, por unanimidad, ha desestimado el recurso de casación. El recurrente alegaba, para justificar la falta de transparencia de la cláusula, que no fue advertido de la posibilidad de obtener una financiación distinta a la contratada. Para desestimar el recurso, la Sala aplica la doctrina del TJUE y su propia jurisprudencia, según la cual la transparencia de las cláusulas que definen el objeto principal del contrato está vinculada con la información que permite al consumidor prever, sobre la base de criterios precisos y comprensibles, la carga jurídica y económica del contrato, pero esto no supone que la entidad bancaria tenga una obligación de asesoramiento sobre las distintas posibilidades de financiación.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Barcelona
  • Ponente: BERTA PELLICER ORTIZ
  • Nº Recurso: 756/2020
  • Fecha: 06/11/2020
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Se reclama la nulidad, así como la devolución de lo pagado indebidamente por su aplicación, de la cláusula suelo inserta en un préstamo hipotecario que fue objeto de un pacto posterior. La sala revoca la sentencia de primera instancia y entiende válido el pacto posterior, que identifica como transaccional, que contiene la modificación de la cláusula suelo inicial y la renuncia al ejercicio de acciones en relación al mismo.

Parece que no tiene configurado el plugin para ver el pdf embebido... puede descargar la resolución aquí.