• Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Oviedo
  • Ponente: JAVIER ANTON GUIJARRO
  • Nº Recurso: 684/2018
  • Fecha: 14/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que desestima la demanda en la que la demandante pedía la nulidad de una cláusula abusiva -cláusula de gastos- incluida en la escritura de compraventa y subrogación en préstamo hipotecario. Argumenta, en el marco contractual descrito -compraventa y subrogación hipotecaria- la cláusula objeto de impugnación es una cláusula de distribución interna entre las partes intervinientes en el contrato de compraventa de los gastos generados por el servicio de que se trata, quedando al margen la entidad financiera que no intervino en la redacción de esta cláusula contractual, pues solo fue parte en la relación jurídica que se deriva del préstamo hipotecario; la redacción de la cláusula objeto de impugnación, al hablar de repercusión sobre la parte compradora, solo permite enjuiciar la posible abusividad de las cláusulas aplicables a la relación jurídica de compraventa en la que es la empresa promotora quien aparece como predisponente, todo lo cual conduce a excluir la legitimación pasiva de la entidad bancaria para soportar la acción que aquí se ejercita.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Oviedo
  • Ponente: MARIA ELENA RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO
  • Nº Recurso: 1/2018
  • Fecha: 10/05/2019
  • Tipo Resolución: Auto
Resumen: Por el Juzgado de primera instancia se declara la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario que se ejecuta y al ser fundamento de la ejecución, decreta el sobreseimiento de la ejecución, sin perjuicio de que la ejecutante pueda seguir otra vía procesal para hacer efectivos sus derechos, pues si no hay vencimiento anticipado el título solo permite ejecutar lo ya vencido por cumplimiento del plazo. Recurrida dicha resolución en apelación por la entidad financiera ejecutante, el Tribunal de apelación desestima el recurso y confirma la resolución recurrida, después de la sentencia del TJUE al respecto, de 26 de marzo de 2019, que establece que, si los contratos de préstamo hipotecario en cuestión pueden subsistir sin las cláusulas abusivas controvertidas en los litigios principales, deberían abstenerse de aplicar dichas cláusulas, salvo que el consumidor se oponga a ello, en particular en el caso de que este considere que una ejecución hipotecaria seguida al amparo de tal cláusula le sería más favorable que el cauce del procedimiento de ejecución ordinaria; y como quiera, que en el caso de autos incluso el consumidor se ha opuesto a la ejecución, la consecuencia no puede ser otro, que su no aplicación, y desaparecida del título ejecutivo dicha cláusula de vencimiento anticipado, solo con un pronunciamiento judicial sobre el incumplimiento reiterado y grave, se podrá reclamar todo el préstamo, no en un procedimiento de ejecución de un título.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Coruña (A)
  • Ponente: JULIO TASENDE CALVO
  • Nº Recurso: 409/2017
  • Fecha: 10/05/2019
  • Tipo Resolución: Auto
Resumen: Por el Juzgado de primera instancia se declara la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario que se ejecuta y al ser fundamento de la ejecución, decreta el sobreseimiento de la ejecución, sin perjuicio de que la ejecutante pueda seguir otra vía procesal para hacer efectivos sus derechos, pues si no hay vencimiento anticipado el título por sí solo permite ejecutar lo ya vencido por cumplimiento del plazo. Recurrida dicha resolución en apelación por la entidad financiera ejecutante, el Tribunal de apelación desestima el recurso y confirma la resolución recurrida, si bien entrando a valorar el mayor o menor incumplimiento de las cuotas, como se establecía por el TS en sentencia anterior a la del TJUE de 26 de marzo de 2019, afirmando que la nulidad de dicha cláusula no siempre conlleva el sobreseimiento de la ejecución, debiendo valorarse el incumplimiento real del pago de cuotas.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Oviedo
  • Ponente: JOSE ANTONIO SOTO JOVE FERNANDEZ
  • Nº Recurso: 1222/2018
  • Fecha: 10/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que declara la nulidad por falta de transparencia de la cláusula de limitación a la variación del tipo de interés variable -cláusula suelo- inserta en el contrato de préstamo objeto de Litis, condenando a la entidad demandada reintegrar a la actora las cantidades cobradas en aplicación de dicha cláusula más intereses. Argumenta; las condiciones y términos en que se decidió el procedimiento de saneamiento y la liquidación del banco prestamista despliegan efectos entre las masas patrimoniales de las entidades implicadas en dicho mecanismo BES y NB: ahora bien , con relación a los particulares contratantes de préstamos tales condiciones no resultan oponibles a terceros ajenos al negocio de cesión, pues de ser así se defraudaría los legítimos derechos del cliente bancario a la protección contractual en un caso de transmisión del negocio bancario como una unidad económica.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Córdoba
  • Ponente: PEDRO ROQUE VILLAMOR MONTORO
  • Nº Recurso: 1336/2018
  • Fecha: 07/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Existe interés en el prestatario aun cuando el préstamo haya sido cancelado, pues ello excluiría la justificación de que no se aplicara en el futuro, pero lo cierto es que la misma durante la vida del préstamo ha desplegado sus efectos impidiendo que el tipo de interés remuneratorio bajara conforme procedía por la mera suma del diferencial más el interés de referencia, devengándose unas cuotas por un tipo superior, percibidas por la demandada, tratándose de un caso de nulidad absoluta a lo que se une el principio de no vinculación al consumidor de las laas cláusulas abusivas. Al tratarse de una nulidad absoluta no cabe hablar de prescripción sin perjuicio de establecer una limitación a esa vía. Aquí no se está hablando de derechos y obligaciones de las partes que tienen su origen en el contrato, sino del incumplimiento de las obligaciones precontractuales de la entidad predisponente en relación a la cláusulas discutidas que se consideran abusivas. Para supuestos de anulabilidad está previsto el plazo de cuatro años del art 1301 Cc a computar desde la consumación del contrato, conforme a STS 19.2.2018, que aun no habría transcurrido desde la cancelación de entenderse que fuera aplicable por ejercicio del derecho conforme a las exigencias de la buena fe o para evitar un retraso desleal en su ejercicio.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Ciudad Real
  • Ponente: IGNACIO ESCRIBANO COBO
  • Nº Recurso: 67/2018
  • Fecha: 06/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de apelación confirma la de instancia que estima la demanda y declara la nulidad de la denominada cláusula "suelo" contenida en la escritura de compraventa subrogación y novación del préstamo hipotecaria-suscrita entre las partes y condena a la parte demandada a elaborar un nuevo cuadro de amortización y a abonar a la actora la cantidad percibida en exceso como consecuencia de dicha cláusula desde el inicio de la vida del préstamo.Argumenta; se impugna la declaración de retroactividad en los efectos de reintegración económica de la declaración de nulidad por abusividad de la cláusula suelo; y la cuestión jurídica motivadora de esta alzada, finalmente ha venido a quedar resuelta desde la Sentencia del TJUE de fecha 21 de Diciembre de 2.016, en el sentido de no proceder la limitación de la retroactividad de los efectos de la nulidad por lo que la devolución de los intereses indebidamente cobrados lo deberá ser desde la misma fecha de constitución hipotecaria; esta ha sentencia ha venido a operar la necesaria vinculación y readaptación de nuestra doctrina jurisprudencial.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Pontevedra
  • Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
  • Nº Recurso: 136/2019
  • Fecha: 06/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Realiza la sentencia un examen histórico de la finalidad y función de la legislación de represión de la usura. Es independiente del control del precio vedado (en ciertas condiciones) por la legislación de consumidores. Parte de la libertad de precios (interés remuneratorio), pero protege frente a la inmoralidad, constituyendo un límite al principio de autonomía de la voluntad. El interés con el que ha de realizarse la comparación es con el "normal" del dinero, no con el legal. El correspondiente al tipo de operación con el que se compara. El examen de los intereses moratorios es diferente, al no ser un elemento esencial del contrato. Legislación de consumidores y de condiciones generales de contratación. La adición de 10 puntos sobre el interés remuneratorio supone su declaración de nulidad. Lo que obliga a presentar al prestamista un nuevo cuadro de amortización del préstamo.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Zaragoza
  • Ponente: ANTONIO LUIS PASTOR OLIVER
  • Nº Recurso: 370/2018
  • Fecha: 03/05/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Reclama el prestatario la nulidad de la cláusula suelo inserta en un préstamo que ya se encuentra cancelado. La sala entiende que la cancelación no impide el ejercicio de la acción de nulidad de la cláusula; que en el caso, la cláusula de mención no supera el test de transparencia, por lo que procede la declaración de nulidad pretendida. Declarada la ineficacia de la cláusula, sus efectos deberán ser corregidos desde el inicio del cumplimiento del mismo, suprimiendo las consecuencias derivadas de la aplicación de la cláusula nula. En definitiva, el agotamiento del contrato, no impide la revisión de la validez de las cláusulas tachadas como absolutamente nulas y la corrección de sus efectos, sin que el art. 1156 del CC pueda impedir las consecuencias de la ineficacia declarada.
  • Tipo Órgano: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso
  • Municipio: Granada
  • Ponente: MIGUEL PEDRO PARDO CASTILLO
  • Nº Recurso: 597/2016
  • Fecha: 30/04/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Intereses de demora derivados del retraso en el pago de las certificaciones. Declaración del carácter abusivo de la cláusula que excluye las cantidades relativas a los intereses y revisión de precios. Desde la Ley 11/2013, de 26 de julio no cabe un pacto de intereses distinto al fijado legalmente por lo que los pactos que no responden a lo estatuido en la norma legal se reputan abusivos
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Sevilla
  • Ponente: JOSE HERRERA TAGUA
  • Nº Recurso: 147/2018
  • Fecha: 30/04/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Cualquier interesado como prestatario o avalista, sin necesidad de actuar conjuntamente con los demás, puede actuar en beneficio de todos que resultarán afectados por la sentencia que se dicte, y no se ha acreditado, ni alegado, que actúe acanalo oposición expresa del otro prestatario y los avalistas. La distribución del exceso interesado, será cuestión a ventilar en ejecución de sentencia. Se ha producido una evolución del concepto de consumidor restringiendo el de empresario a las actividades que son necesarias directa o indirectamente para su actividad empresarial, mientras que consumidor será quien se desenvuelve en un ámbito ajeno a ella. Existe una cierta presunción de considerar a los prestatarios como consumidores cuando no existe una decidida realidad de que lo hicieron como empresarios bien en el contrato bien en actos anteriores, coetáneos o posteriores.Será la demandada la que acredite otra cosa, no basta que alegue que no son consumidores. Es incuestionable que en el expediente previo a conceder el préstamo, consta el destino del mismo. Nada se dice en este caso y la hipoteca recae sobre vivienda de los prestatarios, aunque no fuera para su adquisición. Al faltar la oferta vinculante, pese a cumplirse el resto de previsiones de la OM 5-5-1994, no se supera el control de transparencia por falta de información precontractual. No se infringe el art 219 LEC al determinarse las bases para cuantificar el importe de la devolución.

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