• Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Zamora
  • Ponente: JESUS PEREZ SERNA
  • Nº Recurso: 329/2019
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia analizada resuelve recurso de apelación interpuesto contra la dictada en primera instancia, que estimó en parte la demanda presentada para solicitar la declaración de nulidad de condiciones generales del contrato de préstamo y, entre ellas, la cláusula multidivisa y la cláusula de limitación de la variación del tipo de interés (suelo), que la sentencia declara abusivas y anula. El tribunal de apelación desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia recurrida: A) Sobre la cláusula multidivisa: expone y delimita la naturaleza jurídica del pacto multidivisa y, a partir de la condición de consumidor de la demandante, valora el cumplimiento de los deberes de diligencia y transparencia de la prestamista, que no considera cumplidos. B) Sobre la cláusula suelo: a partir de los criterios jurisprudenciales considera que la cláusula no se incorporó con la debida transparencia.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Palma de Mallorca
  • Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR
  • Nº Recurso: 494/2019
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia analizada resuelve recurso de apelación interpuesto contra la dictada en primera instancia, que estimó en parte la demanda presentada para solicitar la nulidad de la cláusula de repercusión de gastos de formalización e inscripción del préstamo hipotecario y la de vencimiento anticipado; declaró la nulidad de las cláusulas y condeno a restituir todos los gastos de notaría, registro, tasación, gestoría (excluye el impuesto de actos jurídicos documentados). El tribunal de apelación estimó en parte el recurso de apelación interpuesto por la prestamista: reduce a la mitad el importe de los gastos a reintegrar por costes de notaría y gestoría y excluye los gastos de tasación. El tribunal de apelación aplica la doctrina jurisprudencial en relación con las consecuencias económicas de la anulación de la cláusula de repercusión de gastos, reduciendo a la mitad las sumas a reintegrar por gastos de notaría y gestoría. En relación con los gastos de tasación: el tribunal no considera abusiva la repercusión de los gastos de tasación al prestatario.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Burgos
  • Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO
  • Nº Recurso: 399/2019
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia analizada resuelve recurso de apelación interpuesto contra la dictada en primera instancia que acordó estimar la demanda, declarar la nulidad de la cláusula de repercusión de gastos y condenar a la prestamista a reintegrar la totalidad de lo pagado por arancel de registrador y gastos de gestoría, y la mitad de lo pagado por arancel de notaria y gastos de tasación de la finca. El recurso de apelación interpuesto por la entidad financiera tiene por objeto solicitar la reducción a la mitad de los gastos de gestoría, el rechazo del desistimiento formulado en el curso del proceso en relación con la restitución de lo pagado por impuesto de actos documentados, referido al contrato de préstamo, y el pronunciamiento sobre costas. El tribunal de apelación estimó el recurso de apelación y redujo a la mitad la cantidad a restituir por gastos de gestoría, aplicando la más reciente jurisprudencia, y rechazó el desistimiento de la reclamación de restitución de lo pagado por el impuesto, por la oposición formulada por la demandada, acordando denegar tal restitución y sin imposición de costas, al ser parcial la estimación de la demanda.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Cáceres
  • Ponente: ANTONIO MARIA GONZALEZ FLORIANO
  • Nº Recurso: 746/2018
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de instancia declara la nulidad de la cláusula suelo incluida en el préstamo con garantía hipotecaria, y la nulidad del acuerdo de novación privado suscrito entre las partes, habiendo renunciado el actor al ejercicio de cualquier acción judicial que pudiera corresponderles en virtud de la cláusula suelo. Respecto al acuerdo privado de novación, la Sala concreta que la naturaleza del mismo es modificar el tipo de interés ordinario, eliminándose, de forma expresa, el pacto relativo a los tipos de interés mínimo y máximo aplicables al préstamo, sin que el tipo aplicable esté sujeto a límite alguno. El "animus novandi" es evidente, la transparencia del acuerdo no alberga género de duda alguno, por lo que la Novación ha de considerarse válida y eficaz, con naturaleza, más extintiva, que modificativa, en la medida en que afecta al precio del contrato. El acuerdo elimina la cláusula suelo desde el primer momento. Consecuencia de lo anterior, procede la devolución de las cantidades abonadas de más por la aplicación de la cláusula suelo, desde la fecha de inicio del préstamo hipotecario, hasta la fecha en la que se eliminó, fecha de suscripción del documento novatorio. Las cláusulas abusivas pueden ser examinadas de oficio y declaradas nulas conforme establece el Tribunal Europeo de Justicia. La consecuencia es que la cláusula declarada abusiva nunca ha existido, no podrá tener efectos frente al consumidor, deberá restituirse la situación de hecho y de derecho.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Cáceres
  • Ponente: JUAN FRANCISCO BOTE SAAVEDRA
  • Nº Recurso: 820/2019
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Reclamación de cantidad por impago de crédito concertado para la adquisición de un vehículo. Estimada la demanda recurre el demandado alegando falta de legitimación activa, al no haberse probado vinculación alguna entre demandado y actora. En cuanto a ello, consta testimonio notarial en el que se hace constar que mediante un contrato de compraventa de cartera de créditos la actora adquirió dichos créditos de su inicial acreedor. Por tanto, estamos ante una cesión de créditos con plena eficacia y efecto transmisivo del crédito desde el mismo momento en que se perfecciona el negocio que la produce. En consecuencia, acreditada la existencia del contrato de cesión en favor de la actora, es obvio que la misma tiene acción para reclamar contra el deudor. Alega el apelante que la cesión de créditos no ha contado con el consentimiento del mismo ni se le ha informado de la cesión. Como es sabido, la cesión de créditos tiene efectos frente a terceros, y no necesita conocimiento ni consentimiento del deudor, sin perjuicio de necesidad de su notificación para evitar el efecto liberatorio del pago al primitivo acreedor. Además, en este caso, consta que la cesión le fue comunicada al apelante mediante la carta remitida por la actora a través de empresa de mensajería. Se rechaza la nulidad de las cláusulas abusivas en relación a un seguro de vida, pues, ni dichas cláusulas tienen incidencia alguna en la cuantía reclamada, ni se ha formulado reconvención.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Toledo
  • Ponente: ALFONSO CARRION MATAMOROS
  • Nº Recurso: 569/2018
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: El hecho de que fueran los demandantes los que acudieran a solicitar a la entidad bancaria un préstamo multidivisa no es óbice para valorar también que ha quedado acreditado que dicha entidad bancaria promocionaba dicho tipo de préstamo como una modalidad más , sin advertir de los riesgos que comportaba su contratación. La entidad bancaria tampoco facilitó a los demandantes una oferta vinculante o un folleto informativo explicativo del préstamo multidivisa. Las clausulas multidivisa del préstamo son abusivas al no superar los controles de incorporación y transparencia al que toda condición general de contratación debe estar sometida, pues no quedó debidamente acreditado de qué forma se informó a los ahora apelados del verdadero funcionamiento del préstamo.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Cáceres
  • Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ
  • Nº Recurso: 730/2018
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia declara la nulidad de la cláusula que impone al prestatario el pago de los gastos de constitución de hipoteca. Se condena a la entidad a eliminar dicha condición general, y al reintegro de las cantidades indebidamente cobradas en aplicación de la cláusula impugnada. El primer motivo de recurso se refiere a la falta de motivación de la sentencia, éste actúa como garantía o elemento preventivo frente a la arbitrariedad. Ahora bien, ello no implica que resulte exigible un razonamiento judicial exhaustivo de todos los aspectos que las partes puedan tener de la cuestión que se debate, basta con que el Juzgado exprese las razones jurídicas en las que se apoya para tomar su decisión. No existe un derecho fundamental del justiciable a una determinada extensión de la motivación, su finalidad puede cumplirse de forma suficiente cualquiera que sea su brevedad y concisión. En este caso la sentencia no carece de motivación, la respuesta dada satisface las exigencias de la exhaustividad. En cuanto al fondo, explica la Sala que el interés remuneratorio y la comisión de apertura son parte del precio del préstamo, principales retribuciones que recibe la entidad financiera al conceder el préstamo, por tanto, no puede ser objeto de control su contenido, exclusivamente pueden ser objeto de control de transparencia, que se considera superado, la entidad informó al prestatario sobre las cuantías que suponían estas cláusulas. Gastos notariales se abonarán por mitad entre las partes.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Badajoz
  • Ponente: MATIAS RAFAEL MADRIGAL MARTINEZ-PEREDA
  • Nº Recurso: 220/2019
  • Fecha: 31/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia de instancia estima íntegramente la demanda y declara la nulidad de pleno derecho, por abusiva, de la cláusula limitativa a la variabilidad de los tipos de interés del contrato de préstamo. Cuando se trata de condiciones generales que definen el objeto principal del contrato o determinan el precio, entiende el TJUE que no cabe su control. Nuestro T. Supremo, frente a las diferentes tesis mantenidas, entiende que la cláusula de limitación del tipo de interés es un elemento esencial, inherente al precio, pero ello no excluye totalmente la posibilidad de control de su abusividad, señalando que deben ser sometidas a un doble control de trasparencia. Aunque las mismas sean claras no quiere decirse que no sean abusivas, y a sensu contrario, el que no sean claras no significa que sean abusivas o desequilibradas. A falta de una definición legal de tal desequilibrio, el TS indica que, conforme a la doctrina europea, ha de proyectarse sobre el comportamiento que el consumidor medio puede esperar de quien legalmente compite en el mercado, valorándose, en definitiva, si existe un reparto real de riesgos. A la vista de la prueba, la Sala llega a la conclusión de que se trata de una condición general de la contratación impuesta, no negociada individualmente, que no supera el doble filtro de transparencia, lo que conlleva la declaración de nulidad. El acuerdo de novación debe ser declarado nulo, no se facilitó al cliente la información necesaria para conocer sus efectos.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Bilbao
  • Ponente: EDMUNDO RODRIGUEZ ACHUTEGUI
  • Nº Recurso: 1934/2018
  • Fecha: 30/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: Los actores suscribieron con Ipar Kutxa Rural SCC, hoy Caja Laboral, un préstamo con garantía hipotecaria para la compra de un inmueble destinado a vivienda. La cláusula quinta indica que todos los gastos de la escritura que se expidan, documentos complementarios, pagos e impuestos de toda clase se abonarán por los prestatarios. Los actores solicitan se declare la nulidad de ésta cláusula por abusiva. La sentencia de instancia estima la demanda, indica que el interés en que el préstamo se formalice en escritura pública es del banco, porque solo así contará con el título preciso para poder acceder al Registro de la Propiedad y facultar el nacimiento de la hipoteca que lo garantiza. En efecto, el préstamo es innecesario documentarlo en escritura pública para tener validez. La escritura y posterior inscripción en el Registro de la Propiedad tiene carácter constitutivo para la garantía hipotecaria. Por ello, es el prestamista quien tiene interés que se otorgue la escritura pública, el banco estaba dispuesto a concederlo por el negocio que supone, la percepción regular de unos ingresos, y posibilidad de mantener al cliente y venderle otros productos. La recurrente alega la excepción de prescripción, el plazo para ejercitar la acción se ha reducido a cinco años. La excepción debe ser rechazada, encontrándonos ante un supuesto de nulidad absoluta, las relaciones afectadas por la misma, al resultar inexistentes en derecho, no pueden convalidarse por el transcurso del tiempo.
  • Tipo Órgano: Audiencia Provincial
  • Municipio: Ávila
  • Ponente: JAVIER GARCIA ENCINAR
  • Nº Recurso: 294/2019
  • Fecha: 30/10/2019
  • Tipo Resolución: Sentencia
Resumen: La sentencia analizada resuelve recurso de apelación interpuesto contra la dictada en primera instancia, que estimó en parte la demanda presentada para solicitar la nulidad de cláusulas abusivas de préstamo hipotecario (vencimiento anticipado y de repercusión de gastos). La demandada impugnó la atribución en exclusiva a la demandada de los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación, así como la anulación de la cláusula de vencimiento anticipado. Los demandantes impugnaron la sentencia por considerar total, y no parcial, la estimación de la demanda, con condena en costas de la demandada, y por considerar la cuantía del procedimiento indeterminada, así como el comienzo del devengo de intereses. El tribunal de apelación estimó en parte el recurso de apelación: redujo a la mitad los gastos notariales y de gestoría a satisfacer. Y estimó totalmente la impugnación: la cuantía es indeterminada, la estimación de la demanda es sustancial, por lo que la demandada debe ser condenada al pago de las costas.

Parece que no tiene configurado el plugin para ver el pdf embebido... puede descargar la resolución aquí.